Aiken County Building and Planning (803) 642-1518

210 Penn St. Edgefield SC 29842

Aiken County Tax Assessor (803) 642-1583

Driveways 

Aiken County Road (803) 642-1532

SC DOT (state road), (803) 637-6511

Electric

Aiken Electric Cooperative (803) 637-3189

Dominion Electric (803) 275-2534

Water and Sewer

DHEC (803) 637-4035

DHEC Aiken Office (803) 642-1637

Aiken County Water and Sewer (803) 642-7603

Inspecciones en el condado de Aiken

Esta es una recopilación de experiencias que hemos tenido con las inspecciones del condado para ayudar a nuestros clientes a completar el proceso. Esto se basa en la experiencia de varios inspectores que son muy meticulosos con todo.

El rodapié (soporte)

Debe cubrir toda la casa. No es necesario que cubra porches ni terrazas. No debe haber aberturas lo suficientemente grandes como para que pase un lápiz. No se permitirá el paso de rodapiés usados ​​con agujeros de desbrozadoras u otros daños. Se deben instalar dos paneles de acceso en el rodapié. La ubicación es irrelevante, pero deben tener dos.

Terrazas/Porches

No debe haber aberturas en los pasamanos de más de 10 cm en ningún lugar. Esto incluye el espacio entre la casa y los pasamanos. Las vigas debajo de las terrazas deben tener soportes metálicos o tirafondos de 9,5 mm. Deben estar ancladas y no pueden fijarse a la casa. Los pasamanos inclinados de los escalones deben tener un pasamanos que permita rodearlos completamente con la mano. Por lo general, se usa una estaca de 2x2 y se espacia a 1 ½ pulgada por encima de la barandilla. Es como una barandilla para personas con discapacidad.
Tuberías de agua:
Las tuberías de agua deben estar soportadas por encima del suelo debajo de la casa. Se debe instalar una válvula de corte antes de que entren en la casa. Si la casa tiene un grifo de agua, debe tener instalado un dispositivo antirreflujo. (Recomendamos esperar hasta después de la inspección para instalarlo, así no tendrá que lidiar con esto).
Alcantarillado:
Las tuberías de alcantarillado deben estar soportadas al menos cada 8 pies y la pendiente debe ser de entre ½ y ½ pulgada por pie.
Las bocas de limpieza deben instalarse al menos cada 50 pies de línea de alcantarillado.
Pisos:
No se deben dejar agujeros ni el contrapiso expuesto. Los pisos deben tener alfombra, laminado o algún tipo de cubierta permanente.
Sistema eléctrico:
Todos los receptáculos y tapas deben estar bien sujetos y no deben estar sueltos. Asegúrese de que no haya nada detrás de las tapas. Los paneles de interruptores deben tener puertas y no deben tener agujeros abiertos para interruptores. Puede haber espacio para piezas de repuesto, pero los orificios ciegos no se pueden quitar. Esto aplica a los paneles exteriores e interiores. Todas las paredes deben estar descubiertas para la inspección en cada habitación.
Cocina:
La cocina debe estar instalada en la casa y debe tener un dispositivo antivuelco. El inspector sujetará la parte trasera de la cocina e intentará inclinarla hacia adelante. Si se mueve, no pasará la inspección.

Números de dirección:
Los números de dirección deben estar en la casa que da a la calle si la casa está a más de 15 metros de la carretera principal.
También deben estar en el buzón de la calle; si no hay buzón, se debe instalar un letrero de dirección en la calle.
Paredes:
No se permiten agujeros en las paredes.
Calentador de agua:
La puerta del calentador de agua debe estar abierta para la inspección. Se debe instalar un tanque de expansión en el lado de agua fría del calentador. Estos se pueden comprar en Lowes o Home Depot. Parecen un tanque de pozo muy pequeño de aproximadamente 3.8 litros (1 galón). Debe haber una bandeja debajo del calentador de agua y la tubería del desagüe debe salir al exterior de la casa. La válvula de alivio de presión también debe estar conectada a una tubería que salga al exterior de la casa.

Check List 

Copiado de la página de Pautas de configuración del condado de Aiken

Por razones de seguridad, no se permitirá la colocación ni reubicación de viviendas prefabricadas construidas antes del 15 de junio de 1976 para ningún uso dentro del Condado de Aiken, excepto para su reubicación en un lote de un concesionario de casas prefabricadas, una vivienda ocupada por el propietario o una instalación autorizada de reciclaje, salvamento o vertedero. Consulte el Código de Leyes de Carolina del Sur 31-17-320.
SI SE TRASLADA UNA CASA MÓVIL
Dentro del Condado de Aiken: Lleve el título de propiedad o el Formulario 400 del DMV completo y el recibo del DMV, junto con un comprobante de impuestos que demuestre que los impuestos están al día y el nombre de la empresa o persona de la mudanza, a la dirección indicada anteriormente. La tarifa del permiso de mudanza es de $30.00. Una vez trasladada la casa móvil, tiene 15 días para seguir los pasos a continuación y registrarla.
Al Condado de Aiken desde otro condado: El permiso de mudanza se obtiene del condado de origen de la casa móvil. Traiga una copia de este permiso de mudanza para registrar la casa móvil (vea los pasos a continuación) dentro de los 15 días posteriores a su traslado al condado de Aiken.
Del condado de Aiken a otro condado: Traiga el título de propiedad o el Formulario 400 del DMV completo y el recibo del DMV, junto con un comprobante de impuestos que demuestre el pago de los impuestos (incluido el del año en curso), el nombre de la empresa o persona que realiza la mudanza y la dirección a la que se trasladará la casa móvil. Las facturas de impuestos del año en curso se pueden obtener en la Oficina del Tasador, en la dirección indicada anteriormente, Suite 2400.
Una casa móvil debe registrarse en el condado al que se traslada dentro de los 15 días posteriores a la mudanza. Consulte con el agente registrador del condado receptor antes de la mudanza para obtener información sobre zonificación y otras regulaciones. REGISTRO DE UNA CASA MÓVIL A TRAVÉS DE UN CONCESIONARIO O PARTICULAR
1. Obtenga un Permiso para el Desarrollo de Casas Móviles de la Oficina de Planificación y Desarrollo de la Universidad 1930, Parkway, Suite 2800. Por favor, proporcione un plano, si está disponible. La tarifa del permiso es de $15.00. (Si ya tiene una fosa séptica instalada, continúe con el siguiente paso).
2. Obtenga un Permiso para la Fosa Séptica del Departamento de Salud Ambiental (DHEC, 206 Beaufort Street, NE, Aiken, SC 29801). Presente un plano o escritura de la propiedad para construir una nueva fosa séptica en una vivienda que no se encuentre en una subdivisión aprobada. Si ya tiene una fosa séptica, solicite una carta de aprobación que verifique que la propiedad cuenta con una. 3. Registre la casa móvil: Presente el título de propiedad a su nombre o el contrato de compraventa, el Formulario 400 del DMV completo y toda la documentación recibida de Planificación y Desarrollo (número de parcela, verificación de domicilio, permiso de mudanza, permiso de desarrollo de casa móvil y aprobación final del tanque séptico (del DHEC)) en 1930 University Parkway, Suite 2800. El costo del registro de la casa móvil es de $200.00. Si ya tiene un tanque séptico y no se emitió un permiso de desarrollo en el último año, se aplicará un cargo adicional de $15.00.

I. INTRODUCCIÓN
Para obtener suministro eléctrico permanente y un Certificado de Ocupación para una casa prefabricada, esta debe ser inspeccionada por el Condado de Aiken. Todas las inspecciones deben programarse con al menos un día hábil de anticipación. Las solicitudes de inspección deben presentarse antes de las 5:00 p. m. para ser programadas para el siguiente día hábil. Tenga a mano el número de licencia y la dirección de la casa prefabricada al llamar para programar una inspección. Para programar una inspección, comuníquese con el Departamento de Planificación y Desarrollo del Condado de Aiken, ubicado en 1930 University Parkway Ste 2800, Aiken, SC. ​​Teléfono: (803) 642-1518.
Este folleto contiene información sobre los requisitos para preparar la casa prefabricada para la inspección. La casa prefabricada debe cumplir con las disposiciones de este folleto. Se recomienda leer este folleto detenidamente y en su totalidad, y asegurarse de que la casa prefabricada cumpla con todas las disposiciones aplicables antes de solicitar una inspección. Si tiene alguna pregunta sobre cualquiera de las disposiciones, comuníquese con el Departamento de Planificación y Desarrollo del Condado de Aiken antes de solicitar una inspección de casa prefabricada.
El inspector debe tener acceso al interior de la casa prefabricada al momento de la inspección.
Por lo tanto, al programar la inspección, programe una cita con el inspector dejando un número de teléfono donde podamos localizarlo, una llave o un código de bloqueo.
II. ETIQUETA DE REGISTRO DEL CONDADO
La etiqueta de registro del Condado de Aiken, que contiene el número de registro de la casa prefabricada, debe estar adherida permanentemente en el exterior de la ventana frontal de la casa prefabricada más cercana a la puerta principal. La etiqueta de registro debe ser fácilmente visible desde el exterior de la casa prefabricada.
III. NÚMEROS DE DIRECCIÓN
Los números de dirección de la casa prefabricada deben estar adheridos permanentemente a la misma. Los números de dirección deben estar ubicados de manera que sean claras y fácilmente visibles desde la carretera o la entrada. Los números deben tener una altura mínima de 10 cm y deben contrastar con el color de la casa prefabricada. Además de los números de dirección en la casa prefabricada, si esta se encuentra a más de 15 metros de la carretera donde se ubica, los números de dirección también deben fijarse permanentemente en un buzón, letrero, poste o cerca cerca de la carretera o entrada. Se recomienda encarecidamente el uso de números reflectantes.
IV. PILARES - ÁREA BAJO LA CASA PREFABRICADA - BARRERAS DE VAPOR
Debe instalarse un pilar a menos de 90 cm de cada esquina de la casa prefabricada. Los pilares intermedios (pilares entre los pilares de las esquinas) deben instalarse a lo largo de la parte delantera y trasera de la casa prefabricada, a intervalos equidistantes que no excedan los 3 metros entre centros.
Consulte los dos planos adjuntos de la construcción de los pilares.
El área debajo de la casa prefabricada debe estar libre de vegetación, basura y escombros, y nivelada para permitir el drenaje. Todas las casas prefabricadas que se instalan por primera vez (es decir, casas prefabricadas nuevas que no han sido ocupadas previamente) deben tener instalado en el suelo, debajo de la casa, un retardador de vapor de polietileno de 6 milésimas de pulgada que cubra completamente el área debajo de la casa.

V. CORREAS DE AMARRE, ANCLAJES Y PLACAS ESTABILIZADORAS
Debe haber una correa de amarre instalada a menos de 90 cm de cada esquina de la casa prefabricada. Si la casa prefabricada tiene menos de 15 m de largo, se debe instalar una correa de amarre intermedia en el centro de la parte delantera y trasera. Si la casa prefabricada tiene 15 m o más de largo, se deben instalar dos correas de amarre intermedias a intervalos iguales en la parte delantera y trasera. Consulte los diagramas adjuntos para conocer el procedimiento de instalación correcto de las correas de amarre.
Los anclajes deben clavarse en el suelo en un ángulo de 45 grados con respecto al nivel del suelo. (Si se clava el anclaje directamente en el suelo, se forma un ángulo de 90 grados). El anclaje debe estar completamente enterrado en el suelo, de modo que solo la parte superior del anclaje, a la que está sujeta la correa de amarre, sobresalga del suelo. Se debe instalar una placa estabilizadora delante de cada anclaje (la placa estabilizadora se instala en el lado interior del anclaje).

VI. ELÉCTRICO
Casas de una sola planta: El servicio eléctrico debe estar instalado en un poste y el dispositivo de desconexión debe tener la misma clasificación que el desconectador dentro de la casa, a menos que se apruebe en el manual de instalación del fabricante. Consulte con el proveedor de energía los requisitos de instalación subterránea y sobre el suelo. (Consulte el folleto de casas prefabricadas para conocer los requisitos de instalación eléctrica y la edición actual del Código Eléctrico Nacional). Como siempre, contrate únicamente a contratistas eléctricos con licencia del Estado de Carolina del Sur.
Casas de dos plantas: El servicio eléctrico puede estar firmemente fijado al lateral de la casa o en un poste.
Consulte con el proveedor de energía los requisitos de instalación subterránea y sobre el suelo. Algunos proveedores de energía no permiten conexiones sobre el suelo en casas prefabricadas. En todas las casas prefabricadas, se debe ubicar un dispositivo de desconexión en el exterior, junto con el medidor. (Consulte el folleto de casas prefabricadas para conocer los requisitos de instalación eléctrica y la edición actual del Código Eléctrico Nacional). Como siempre, contrate únicamente a contratistas eléctricos con licencia del Estado de Carolina del Sur. El servicio eléctrico debe contar con dos varillas de tierra (de al menos 2,4 metros de largo) colocadas a una distancia mínima de 1,8 metros, con un conductor de electrodo de tierra continuo y una barra auxiliar conectada al conductor de tierra y fijada al poste, panel eléctrico o casa prefabricada.
En la casa prefabricada, si es de doble ancho, se debe instalar un conductor de tierra de cobre n.° 4 en los marcos de la casa prefabricada, en un extremo.